1、集体土地征收实际上是对农民集体所享有的土地物权的合法剥夺。

2、试图在我国集体土地上设计一个,以集体土地所有权为基石、集体土地用益物权为重心的集体土地物权体系。

3、《物权法》明确了村内农民集体、村农民集体、乡(镇)农民集体的农村集体土地所有权主体地位。

4、我国只有两种土地所有权形式——国家土地所有权和集体土地所有权。

5、农村集体土地所有权主体应是全体农村集体成员。

6、城市化与集体土地国有化不能划等号。

7、农村集体土地使用权是指土地使用者依法对农村集体土地享有占有、使用和收益的权利。

8、农村集体土地所有权是集体所有权立法的重点和难点。

9、改革的主要任务是:明确集体土地所有权主体、改进征地补偿安置方式、改革集体土地的管理使用制度、加快集体土地市场建设。

10、应该取消乡(镇),村民小组集体土地所有权,统一为村集体所有。

11、现行的农村集体土地制度存在着土地所有权主体错位、土地所有权权能不全等弊端。

12、据了解,广东即将每年租金的土地制度主要是为农村集体土地

13、集体土地入市问题是当前土地管理的热点和难点。

14、农村集体土地产权制度是指构建农村集体土地产权结构和产权关系的制度安排。

15、要根据集体土地使用权价格的组成,合理分配集体土地使用权流转收益。

16、由于土地用途和所有权方面的原因,集体所有的农业用地转为非农建设用地首先要通过土地征收将集体土地转为国有土地。

17、首先,山国家对集体土地权利构制作出重新安排。

18、近郊城市化进程中,农民集体土地产权变化频繁。

19、集体土地使用权流转属于经营权的范畴。

20、取消三级“农民集体”并存的格局,将农村集体土地归属于“村农民集体”一级所有;

21、农村集体土地制度是农业经济制度的基础,土地产权制度则是土地制度的核心。

22、由于对农民集体土地所有权与使用权的限制,征收农村土地成为扩大土地规模的主要途径。

23、城市化进程中,农村集体土地大量地被征用,大量农民成为失地农民。

24、但草案仍然沿用现行法规定集体土地的三种所有权类型、规定集体经济组织为集体土地所有权行使的代表、不规定权利行使的监督组织,是不妥当的。

25、但现行的农村集体土地产权制度不太完善,为此,改革集体土地产权制度,保障农民的集体权益,已成为当前亟待解决的重要问题。

26、农村宅基地置换是农村集体土地制度的重大改革。

27、最后,提出加快西部地区农村集体土地流转的一系列对策。

28、本文在对目前我国农村集体土地登记的现状及其存在的问题和不足进行剖析的基础上就如何完善我国农村集体土地登记制度与集体土地登记体系进行了探讨。