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Views on the Inheritance of Rural Land Contractual Rights
Viewpoint Against Inheritance:
During the 1980s, many scholars studying inheritance law believed that rural land contractual rights could not be inherited. The main reasons were as follows:
The subject of rural land contractual rights is agricultural land, the ownership of which belongs to the state or rural collective economic organizations. Contract holders do not possess ownership rights over the land; thus, agricultural land is not their private property, thereby negating any inheritance issues.
Contractual relationships cannot be inherited. In rural land contracting, the relationship between the contracting party and the contract holder is based on a contractual agreement. Such a contractual relationship terminates upon the death of one party (such as the contract holder) and does not give rise to inheritance.
Contractual rights cannot be inherited. Since contractual rights arise from the contractual relationship governing management and operation, they are considered non-property rights and do not fall within the scope of inheritance of property.
Most rural land contracts are undertaken in the name of the family, with contractual rights shared among family members. Should an individual member (often an elder) pass away, other family members remain obliged to fulfill the contract terms. The contracting party must also adhere to the terms of the contract. Should the contracting party breach the contract, the contract holder can protect their rights through litigation, thereby maintaining the stability of the contracting system. Therefore, the argument that stability in the contracting system relies solely on recognizing the inheritance of contractual rights is unfounded.
Viewpoint in Favor of Inheritance:
Theoretical Basis:
Rural land contractual rights are property rights. According to prevailing views, property rights entail the"right to directly control specific property and enjoy its benefits."In rural land contracting:
The contracted land is specific; each plot differs in size, location, and soil quality.
Contract holders have direct control over the contracted land, enjoying rights of management, possession, and use that third parties, including landowners, do not possess the authority to interfere with unlawfully.
Income derived from cultivating, breeding, and grazing on the contracted land belongs to the contract holder after paying contractual fees. Hence, rural land contractual rights possess all characteristics of property rights.
Legal Basis:
According to Article 4 of the"Law of the People's Republic of China on Inheritance,"effective from October 1, 1985:"For individual contracts that permit continuation by heirs according to law, the contract shall be handled in accordance with the contract."Although rural land contracts are typically signed by households, each member of the household is a contract holder. Each contract holder is equally responsible for the contracted land area and associated fees. Therefore, China's rural land contracting is essentially individual contracting. According to this legal provision, where the law explicitly permits heirs to continue contracting, the contractual rights obtained under the contract may be inherited by heirs.
This balanced view considers both perspectives on whether rural land contractual rights should or should not be inheritable, highlighting legal and practical arguments for each stance.对不起，看起来我遗漏了你最后的段落。让我继续为你完成这篇文章的。
Views on the Inheritance of Rural Land Contractual Rights
Viewpoint Against Inheritance:
During the 1980s, many scholars studying inheritance law believed that rural land contractual rights could not be inherited. The main reasons were as follows:
The subject of rural land contractual rights is agricultural land, the ownership of which belongs to the state or rural collective economic organizations. Contract holders do not possess ownership rights over the land; thus, agricultural land is not their private property, thereby negating any inheritance issues.
Contractual relationships cannot be inherited. In rural land contracting, the relationship between the contracting party and the contract holder is based on a contractual agreement. Such a contractual relationship terminates upon the death of one party (such as the contract holder) and does not give rise to inheritance.
Contractual rights cannot be inherited. Since contractual rights arise from the contractual relationship governing management and operation, they are considered non-property rights and do not fall within the scope of inheritance of property.
Most rural land contracts are undertaken in the name of the family, with contractual rights shared among family members. Should an individual member (often an elder) pass away, other family members remain obliged to fulfill the contract terms. The contracting party must also adhere to the terms of the contract. Should the contracting party breach the contract, the contract holder can protect their rights through litigation, thereby maintaining the stability of the contracting system. Therefore, the argument that stability in the contracting system relies solely on recognizing the inheritance of contractual rights is unfounded.
Viewpoint in Favor of Inheritance:
Theoretical Basis:
Rural land contractual rights are property rights. According to prevailing views, property rights entail the"right to directly control specific property and enjoy its benefits."In rural land contracting:
The contracted land is specific; each plot differs in size, location, and soil quality.
Contract holders have direct control over the contracted land, enjoying rights of management, possession, and use that third parties, including landowners, do not possess the authority to interfere with unlawfully.
Income derived from cultivating, breeding, and grazing on the contracted land belongs to the contract holder after paying contractual fees. Hence, rural land contractual rights possess all characteristics of property rights.
Legal Basis:
According to Article 4 of the"Law of the People's Republic of China on Inheritance,"effective from October 1, 1985:"For individual contracts that permit continuation by heirs according to law, the contract shall be handled in accordance with the contract."Although rural land contracts are typically signed by households, each member of the household is a contract holder. Each contract holder is equally responsible for the contracted land area and associated fees. Therefore, China's rural land contracting is essentially individual contracting. According to this legal provision, where the law explicitly permits heirs to continue contracting, the contractual rights obtained under the contract may be inherited by heirs.
In conclusion, the debate over whether rural land contractual rights can be inherited hinges on interpretations of property rights and contractual obligations. While some argue that these rights do not qualify as inheritable due to their contractual nature and the ownership of land by the state or collectives, others contend that they exhibit sufficient characteristics of property rights to be inherited, supported by legal provisions allowing for such inheritance. This nuanced discussion underscores the complexities surrounding rural land contracting and inheritance laws in China.
土地开发承包经营合同2
甲方县养殖有限公司 法定代表人，执行董事
乙方县乡村村民小组 负责人
致：甲乙双方合同稿
根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一、地块详情：乙方将自己所有的坐落在荒山的亩地发包给甲方从事种植等农业生产经营。地块南北长米，东西长米，四至为南至，北至，东至，西至（大沟、小沟堰滩的栗子树亩除外，土地示意图见本合同书附件一）。
二、承包期限：承包期限为年，自年月日起至年月日止。
三、承包费用：承包费用为每亩每年元，共计元（大写：）。
四、付款方式：合同签字当日，甲方向乙方预付年承包费用元（含其中一次*补偿毁掉原荒山杂树款），以后每年12月31日前付清当年承包款项。
五、村民代表会议：对本合同条款，乙方已于年月日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过（村民代表会议决议见本合同书附件二）。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。
六、优先使用村民：甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。
七、水源取水：甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉并收取任何款项。发生纠纷由乙方负责解决。
八、树木采伐规定：甲方在荒山承包期间，规划树木株距之间原先种植的树木可随时采伐；行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。
九、采摘责任：乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。
十、土地使用规定：甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。
十一、土地流转：乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制*规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。
十二、合同变更与解除：在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。
十三、合同履行期间变更：本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：
甲方或乙方的负责人、经办人变更；
甲乙双方名称改变；
乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。
十四、补充协议：本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充合同视为本合同书的有机组成部分。
十五、争议解决：如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地*法院提起诉讼。
十六、生效日期：本合同书自双方当事人签章之日起生效。
十七、合同份数：本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方县养殖有限公司（盖章） 法定代表人（签章）
乙方县乡村村民小组（盖章） 负责人（签章）
年 月 日甲方：县养殖有限公司
法定代表人/执行董事：[姓名]
乙方：县乡村村民小组
负责人：[姓名]
后的合同如下：
甲方：县养殖有限公司
法定代表人/执行董事：[姓名]
乙方：县乡村村民小组
负责人：[姓名]
为促进林业生产的发展，培育和合理利用林木资源，加速荒山绿化，发挥森林在蓄水、保土、调节气候、改善环境等方面的作用，以推动鲁山经济的发展，并根据上级有关开发荒山的精神，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：
一、乙方将自有的位于荒山的亩地发包给甲方从事种植等农业生产经营，地块南北长米，东西长米，四至为南至，北至，东至，西至（大沟、小沟堰滩的栗子树除外，土地示意图见本合同附件一）。
二、承包期限为年，自年月日起至年月日止。
三、承包费用为每亩每年元，共计元（大写：）。
四、合同签署当日，甲方向乙方预付年承包费用元（包括其中一次*补偿毁掉原荒山杂树款），以后每年12月31日前支付当年承包款项。
五、乙方已于年月日召开村民代表会议讨论，经全体代表一致通过（决议见本合同附件二）。乙方依据该决议并根据授权与甲方签订本合同。
六、甲方在开发承包荒山期间，应优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。
七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉或收取任何费用，发生纠纷由乙方负责解决。
八、甲方在荒山承包期间，规划树木株距内的原先种植树木可随时采伐；行距内的原先种植树木在新栽树木成活率达到60%以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。
九、乙方人员采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失由乙方承担赔偿责任。
十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。
十一、乙方同意在不违反国家法律、行政法规强制*规定的前提下，甲方可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得主张任何权利。
十二、在本合同有效期内，甲乙任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。
十三、本合同履行期间，甲乙双方负责人、经办人变更；甲乙双方名称改变；乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会，不因此发生改变，仍应按照本合同约定内容履行各自义务。
十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充合同视为本合同书的有机组成部分。
十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商解决；协商不成或不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地*法院提起诉讼。
十六、本合同自双方当事人签章之日起生效。
十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：县养殖有限公司（盖章）
法定代表人（签章）
乙方：县乡村村民小组（盖章）
负责人（签章）
年月日
请注意，在合同中涉及到姓名、日期、具体金额等内容的部分，请根据实际情况填写。
游泳池承包经营合同3
甲方：小区管理委员会（以下简称“甲方”）
乙方：游泳池承包方（以下简称“乙方”）
甲方为丰富小区的物质文化生活，为小区提供一个运动休闲场所，本着公平、公正、公开、优势互补的原则，根据《中华*共和国合同法》，甲乙双方经友好协商达成如下条款，供双方共同遵守。
一、合同说明
甲方将游泳池的经营权及游泳池相关硬件承包给乙方，在合同期间甲方不得以任何形式收取额外费用。
地点：
时间：2009年6月——2013年10月（营业日期以每年开放与闭池公告时间为准）
游泳池的收入归乙方所有，乙方需向甲方支付承包费、水电费。
非因乙方原因造成的营业停止，合同期限顺延。
乙方可用甲方游泳池的名义对外宣传、办理相关事项。
二、甲方责任说明
甲方保证按小区绿化用水、用电的费用标准供给乙方充足的水、电，并保证游泳人员进出小区的自由，在游泳池附近提供适当的停车位。
甲方有权监督乙方的工作，但不得干涉乙方的正常的自主经营权。
甲方有义务协助乙方协调与业主、外单位关系，为乙方营造良好的经营环境。
甲方负责非开放时间游泳池安全值班人员的安排及费用。
三、乙方责任说明
游泳池经营的相关手续都由甲方协助乙方办理，费用由乙方负责。
游泳池应优先满足小区业主的需要，方可对外开放。
乙方负责游泳池的管理，在营业日期内出现安全事故由乙方负责。
乙方需加强游泳池卫生管理，保持环境卫生，确保池水符合检测标准。
在承包期间营业时间内，由于乙方管理不善，导致设施被盗或损坏，乙方负全责。
乙方负责改造、装修相关室（水电、地面、墙面、卫生间、淋浴设备）。
乙方经营范围包含游泳池开放、游泳用品及相关商品的出售，不得经营违禁商品。
乙方应按时向甲方缴纳承包费、水电费。
合同期满，乙方将游泳池、房屋、设备如数交还给甲方，如有非正常磨损外的损坏，乙方应照价赔偿。
四、费用收支
承包费用：每年按照1万元的承包费交给甲方。第一年在9月1日前缴付，以后在每年的6月1日前缴付（第一年1万、第三年第四年各1万、余款第五年付清）。
水电费押金2000元。
水、电计费标准为水元/吨、电元/度。
在合同期满时，双方进行账目核算，若实际水电费用及设施损坏赔偿低于2000元，甲方退还乙方剩余的押金；如实际水电费用及设施坏赔偿高于2000元，乙方向甲方补交所需费用。
五、附则
本协议尚未涉及的问题，由双方协商解决。协议各条款均经双方认可，签字盖章后生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有相同的法律效力。
甲方（盖章）：
负责人：____________________
乙方（盖章）：
负责人：____________________
企业承包经营合同范本4
发包方：[填写具体名称]，简称甲方 承包方：[填写具体名称]，简称乙方 企业经营者：[填写具体名称]
甲、乙双方根据双方的共同意愿，经过充分协商签订本合同。
一、承包形式 上缴利润定额包干，超额全留。
二、承包期限 自[填写具体日期]起至[填写具体日期]止，共[填写具体年限]年。
三、上交利润定额
乙方在[填写具体年限]内，上交利润总额为[填写具体金额]元。其中，[填写具体年份]年[填写具体金额]元，[填写具体年份]年[填写具体金额]元，[填写具体年份]年[填写具体金额]元。
超出定额部分的利润全部留给乙方。
乙方应根据留利数额，建立生产发展基金、奖励基金和福利基金。三项基金的比例为：[填写具体比例]。
四、经济技术指标 [填写具体内容]。
五、技术改造任务 [填写具体内容]。
六、承包前债权债务的处理办法 [填写具体内容]。
七、贷款归还办法 [填写具体内容]。
八、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况；有权[填写具体权利]；承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动并有义务[填写具体义务]。
九、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自*。企业经营者为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利：[填写具体权利]。
十、违约责任 [填写具体内容]。
十一、对企业经营者的奖惩 [填写具体内容]。
十二、争议的解决办法 [填写具体内容]。
十三、其他有关事项 [填写具体内容]。
十四、本合同自[填写具体日期]时起生效。合同正本[填写具体数量]，副本[填写具体数量]。
甲方(盖章)：[填写法定代表人姓名]（签字）：[填写签字日期] 签订地点：[填写签订地点]
乙方(盖章)：[填写法定代表人姓名]（签字）：[填写签字日期] 签订地点：[填写签订地点]
土方工程承包合同5
发包人（以下简称甲方）__________ 承包人（以下简称乙方）__________ 经双方协商一致，制定本条款，双方务必遵照执行。
一、承包项目： 本工程地块土方的开挖、运输、平整。
二、承包方式： 包括挖掘、运输、平整，不得转包。
三、承包价格： 开挖、运输土方价格为每立方米元（以石砂计算）。
四、工期要求： 按照图纸规定的尺寸进行开挖，自月日开始施工，在天内完成基地土方的挖掘、运输、填充，确保土方整平符合图纸要求。
五、质量与施工要求：
地基平面位置、底面尺寸、边坡坡度、标高和持力层等应符合设计图纸的要求，偏差控制在施工规范允许范围内。
应合理设置水沟和排水设施，确保位置、尺寸和标高符合设计要求。
在回填土方时，必须清除草皮、杂物和积水，并分层夯实，夯实后的密实度应符合设计要求。
土方挖掘完成后，须经过设计、建设（监理）、公司和质监站的检查合格方为通过，否则乙方需承担整修和返工费用。
六、安全要求：
乙方在开工前应对本工种工人进行安全思想教育，并记录交底事项。
严格按照土方工程施工技术*作规程中的安全注意事项进行*作，如发生安全事故，乙方承担责任。
遵守工地规章制度，服从现场管理人员和有关部门的监督管理。
开挖的土方应按指定地点堆放，保证施工道路畅通。
在雨季施工期间，应加强边坡稳定检查，必要时可适当放缓边坡或设置支撑挡土板。
如发现地下水或预埋管道、电缆线等情况，应及时报告工地负责人并采取排水和其他必要措施。
七、结算方式： 采用现金支付形式，开挖完成并经验收合格后的第二天支付清工程款。
八、仲裁与调解： 如发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或*法院进行调解。
本协议书一经签订，双方应自觉履行合同义务，不得反悔。本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效，工程款结清后自然失效。
单位工程负责人（甲方）：____________ 承包班组长（乙方）：____________ 联系电话：____________ 联系电话：____________ 年 月 日 年 月 日
农场的土地外包计划6
Hey everyone!
Straight to the point: the farm is now open for submissions from all readers!
From its inception, 18号农场 has aimed to be more than just a platform for public education among citizens. We aspire to create a"public space for ideas"within the Deep Middle community—a place where we can freely express ourselves, share perspectives on campus affairs, and listen to diverse voices to spark new ideas through constructive dialogue.
Whether you are currently part of Deep Middle or have been in the past, we welcome your viewpoints and insights. Regardless of your stance, as long as your thoughts are well-reasoned, 18号农场 is eager to amplify your voice. We believe that only in a diverse environment can Deep Middle sustain its vitality.
Submission Guidelines:
Submission Details:
Long Articles: Over 1000 words, focusing on Deep Middle campus affairs. No restrictions on theme, style, or perspective, but must demonstrate thorough logical thinking and necessary evidence to support arguments. These will be individually featured.
Short Comments: Around 500 words, discussing whether the student council should take on disciplinary roles. These will be categorized by theme and compiled for periodic updates.
Submission Format: Articles should be submitted in Word document format.
We encourage everyone to submit their contributions enthusiastically. 18号农场 looks forward to hearing more voices!
18号农场 Through analyzing campus current events, sharing theoretical insights, recommending classic works, and more, we aim to provide Deep Middle students with a systematic knowledge framework for their civic education on the 18号农场 platform.
论建筑分承包管理方式问题的反思7
量管理建筑工程项目分包工程具有任务型工作的特点。本文旨在探讨建筑分承包管理方式的问题，并对其进行反思。关键词：承包管理模式、建筑应用。
随着建筑工程项目管理的不断深入，科学方法在项目管理中的应用更加广泛。建筑业正朝着更高层次的发展，建立完善的建筑专业分包体系将是我国建筑市场发展的必然趋势。在当前环境下，笔者认为采用集权式的公司发包，授权项目的实施管理，以及采取拒阵式的组织管理结构，侧重于合同管理和生产过程目标管理的方式，是较为有效的分包管理形式。
一、有关分承包管理模式的基本情况
(一) 发包模式
就总包方内部而言，按发包方层次的不同，可分为公司集权式组织发包和项目团队组织发包两种方式：
公司集权式的发包方式是应用较为广泛的分包发包方式。分包商与总包商以法人身份签署分包合同，合同的法律地位自然。由公司的发包职能部门选择合适的分包商承揽总包项目的分包工程，签订分包合同，工程施工由项目团队管理执行。这种方式下，公司掌握着更为广泛的信息渠道，采购发包管理更为规范和程序化，同时具有与承包商建立长期合作关系的优势。公司集中管理发包，有助于在市场中找到更有价值的分包价格（即*价比最佳），有利于公司对项目成本的宏观控制。缺点是，在执行过程中，项目团队可能会面临信息不透明的情况，导致“难以管理”的局面，但通过建立良好的管理组织架构和沟通渠道，这一问题是可以克服的。
项目团队发包是由项目团队根据项目需要自行寻找和选择分包商，由公司授权项目与分包商签订分包合同，工程管理由分包商直接管理。这种方式高效且便捷，更贴近实际，项目管理更有力。
公司发包与项目发包结合式是上述两种方式的结合，对大中型、复杂程度高、合同额较大的项目，由公司集中控制；对小型、简单、合同额不大的项目，则由项目自行处理，公司审批。
(二) 合同管理（分包）
合同类型
根据合同支付方式的不同，合同类型可分为：
1.1 总价合同，又称约定总价合同，一般是投标者按招标要求与招标方达成一个总价，在总价格下完成合同规定内容。
1.2 单价合同：
估计工程量单价合同：以估计的工程量为依据，投标者只填报单价，而计算出的合同价格的发包方式。
纯单价合同：工程量未知，仅以单价签定合同。
单价合同与总价合同结合：对工程量明确的部分可使用总价合同，对变化较大、不确定的部分则采用单价合同签定协议。
1.3 成本补偿合同，又称成本加酬金合同，指业主在支付工程实际成本后，再按约定的方式支付给承包商管理费用及利润（酬金）。这种合同方式灵活机动，若应用得当，可起到非常好的激励作用。
合同准备
项目分包合同准备包括以下内容：
分包计划
合同范围确定
询价（招投标）
合同谈判
形成合同文件
2.1 总包商应在投标期间制定项目分包计划，初步确定工作范围、数量、开竣工时间等。
2.2 确定合同范围：根据分包计划，确定分包工程的合同内容。这里所说的“合同范围”不仅指工作内容，还包括所有影响分包工程合同价格的因素，如工作内容、质量标准、技术规范、材料规格、开竣工时间、进度安排、责任和义务、使用设备、枝术和管理人员、风险分摊等。
2.3 询价：询价是选择分包商的决策过程，具有法律效力，根据分包合同范围进行。
农村土地征用协议范本8
甲方：________居委会四组农户 乙方：________居委会
为了加快社会主义新农村建设，促进当地经济发展和公益事业建设，改善*群众生活水平，依据(政发[]____号)《关于________征地补偿和被征地农民基本生活保障实施细则的通知》精神，在________镇________居委会四组部分农户，征用土地扩建____________变电所及城建建设，经甲乙双方同意达成如下意见：
一、征用时间：________年____月____日，征用期为____年;
二、被征用农户面积为________亩;
三、付款方式为一次*补偿，按照________省________(________年____号)文件精神执行，征用土地补偿标准为________元每亩。
四、经甲乙双方同意签订后，甲方不得干扰乙方正常施工，不得无理取闹。如甲方组织阻止、破坏，一切后果由甲方承担；乙方必须按照有关法律法规文明施工，一切事故由乙方自行承担，与甲方无关。
五、本合同一式三份，甲乙双方各一份，鉴证方一份。甲乙双方同意后签字，即具有法律效力。
甲方签字：____________ 日期：年____月____日 乙方签字：____ 日期：________年____月____日 鉴证方签章：________年____月____日
农村土地租赁协议书9
甲方【出租方】 乙方【转租方】 *方【承租方】
根据《中华*共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定，为促进农村经济发展，*方基于种植需求，经甲方同意，租赁乙方原先承租的土地。为明确双方的权利和义务，达成一致，特签订如下合同：
第一条：租赁土地的地名及面积。 租赁土地的地名为______，面积为亩（以账本为准），四周边界明确。
第二条：租赁用途。 土地用途包括粮食、蔬菜等以及其他种植业。在合同期间，不得随意更改土地用途。
第三条：租赁期限。 自年月日起至年月日止，共计___年。合同到期后，双方同意可延续合同，*方享有同等价格优先权。
第四条：租金及支付方式。 每年租金共计元。于每年到期前一次*支付当年租金。乙方不得中途违约。如*方于一年后未支付当年租金，乙方有权收回土地，除非有另行约定。除土地租金外，不得向*方收取其他费用。国家对土地的补贴及待遇由经营者享受。
第五条：乙方责任与义务。 乙方有权监督并维护*方的合法权益，保障水利供应，确保道路畅通，为租赁方提供生产经营服务创造条件。
第六条：合同终止。 在合同期间，若土地被国家征用或集体规划使用，租赁方应服从，并享有相应的土地费、地面附着物赔偿费及青苗补偿费等。合同终止。
第七条：合同解除。 合同到期后自然解除。
第八条：合同份数。 本合同一式两份，乙方和*方各持一份。合同经双方签字或盖章后生效。
甲方：________ 乙方：________ *方：________ 年 月 日
茶庄承包协议合作合同10
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的杭州_____茶庄事宜，达成如下协议：
第一条：茶庄经营
乙方承包经营杭州_____茶庄，其经营范围见营业执照。
第二条：茶庄基本信息
茶庄位于浙江省杭州市××路黄泥_____号；
茶庄现包括一幢面积为_____平方米的两层半住房及周围附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；
本合同签订后_____日内，甲乙双方共同对移交给乙方的杭州_____茶庄的财产进行清点；
甲方必须在_____年_____月_____日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修，例如安装空调、铺设地面等；
上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。
第三条：承包期限
该茶庄承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四条：承包金支付方式
该茶庄第一年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）；
第二年至_____年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）；
每年的承包金必须在当年_____月_____日一次*付清；
本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金两万元。
第五条：茶庄房屋修缮与使用
在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其他所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责；
甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。
第六条：茶庄的转包与转让
在承包期间，甲方有权依法定程序出售乙方所承包的茶庄。出售后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效；
乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，须提前三个月通知甲方；
甲方出售该茶庄，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第七条：合同的变更、解除与终止
本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议；
甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
提供不符合约定条件的茶庄设施，严重影响经营；
未履行房屋的修缮义务，严重影响经营；
承包期满合同自然终止；
因不可抗力因素导致合同无法履行或无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或解除合同。
第八条：违约责任
甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或不完全履行的应负违约责任；
在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按当年年承包金的两倍作为违约金。
第九条：免责条款
因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；
因国家政策需要拆除或改造茶庄的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；
因上述原因而终止合同的，承包金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；
不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十条：争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
提请仲裁委员会仲裁；
依法向有管辖权的*法院提起诉讼。
第十一条：未尽事宜
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条：生效
本合同自双方签（章）后生效。
第十三条：文本份额
本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
年 月 日