初创公司协议_09.合同范本_15建筑工程合同_房屋合同_《房屋租赁合同》[A]

房屋租赁合同*方(出租方)：地址：____________________________________*别：职务：_______本人（法定代表人）姓名：______邮码：_______________电话：______________乙方（承租方）：____________________________地址：*别：职务：本人（法定代表人）姓名：邮码：电话：第一部分　协议书根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，*乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。*方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权*号、土地使用权*号)(房地产权*号)为________。第二条房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条租金。该房屋月租金为(*)____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向*方支付定金(*)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给*方。第六条交付房屋期限。*方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条*方对房屋产权的承诺。*方保*在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，*方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由*方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由*方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，*方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从*方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得*方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，*方有权要求乙方按原状恢复或向*方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.6.在租赁期，如果发生*有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还*方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向*方提出，*方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，*方可终止合同并收回房屋，造成*方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3.欠租金累计达____个月；4.无正当理由闲置达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋；7.8.9.第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，*方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失*方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起____日内，*、乙双方持本合同及有关*文件向____申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事项，由*、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第*条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条*、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公*机关公*。第二十条本合同在履行中发生争议，由*、乙双方协商解决。协商不成时，*、乙双方同意按()项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向____*法院起诉。第二十一条本合同连同附表共____页，一式____份，*、乙双方各执一份，均具有同等效力。　*方：____________乙方：____________*方代理人：____________乙方代理人：____________附件一：房屋平面图(略)附件二：房屋附着设施(略)