初创公司协议_09.合同范本_20其它合同_房产委托中介代理销售合同

房产委托中介代理销售合同委托方（以下简称*方）:代理方（以下简称乙方）:　*、乙双方经友好协商，现就*方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：　一、不动产基本情况：*方自有产权的不动产位于市区单元第层，共(套)，房屋结构为，建筑面积平方米，户型；房屋所有权*号：，属于：。附房屋状况表。　二、销售价格与收款方式：　1、*方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元**，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出*方指定销售底价部分，*方得%、乙方得%。若销售价低于*方底价，须征得*方书面认可；　2、*方确认由乙方代收房款。三、*方同意乙方客户的以下几种付款方式：　四、结算方式：　双方约定，自购房客户与*方签订房屋买卖合同，房产*过户并交房后，方办理房款结算手续。　一次*付款结算方式：　一次*付款是指即购房客户与*方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；　乙方代收购房款，在*方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产*过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予*方。　按揭贷款的结算方式：购房客户与*方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产*过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。　为保*房屋交易的安全*，房屋产权过户手续办妥后，*方接到乙方通知后，须凭本人*来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公*的委托书（注明代收房款）及委托人*明领取，*方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。　五、代理期限及代理权限：　　1.本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。　　2.*方全权委托乙方在不低于*方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代*方收取房款。　　3、在本合同有效代理期内，*方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。　　4、委托期满仍未销出者，*方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。　　六、代理费的收取　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出*方指定销售底价部分，*方得%，乙方得%。代理费由*方以**形式支付，由乙方从代收房款中扣除。　　2.*方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。　　3、*方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定*方向乙方支付信息发布费、产*鉴定费及服务费合计元。　　七、双方权利义务：　　1、*方向乙方提交如下房屋产权*资料，并保*其真实、准确*。1）、《土地使用权*》、《房屋所有权*》、房主*等有效*件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还*方。　　2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应*得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科*）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公*的房主授权委托书原件及受托人*明。　　2、*方保*该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由*方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，*方必须负责赔偿。　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，*方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因*方地址、电话变更，而未能通知*方而给*方所造成的损失概由*方负责。*方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。　　4、*方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产*的过户手续，应支付代办费。　　5、房产*办理过户完毕，*乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。　　6、原则上，乙方要求*方应在房产*办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，*方愿提前交房应书面通知乙方。　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。　　八、违约责任：　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后*方反悔的，*方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。　　2、*方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如*方自行售出委托物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由*方承担。　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为*方进行代理服务，乙方必须严守*方有关商业机密不能外泄。　　十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。*方：乙方：代表：代表：联系地址：地址：联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：年月日于