实用合同_建筑施工承包合同_工程承包协议书范本

工程承包协议书*方：乙方：                       根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程2、工程地点：中山市沙溪镇二、工程范围及内容：工程量：47000平方米承包形式：施工总承包三、工期：1、开工日期：以监理工程师签发的开工令为准2、竣工日期：3、合同总工期为      工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经*方和监理签字认可后，工期可相应顺延。四、质量标准采用下列：                   1、工程质量达到市优奖；2、工程质量评定等级为优良；3、符合国家质量验收标准；4、双方约定的标准、具体为：五、合同价款本合同工程价款结算采用下列     种方式：1、采用一次*包死总价的固定价格方式，总价为       ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议。2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：（1）工程预算价：             （工程结束后按实结算）工程单价:                          （含外运等其他一切费用）（2）按实际发生的工程量，结合*苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及*方审核后，由会计事务所或            进行审计确认。（3）所有工程量必须在每月   日前，由乙方向*方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及*方审核同意。（4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经*方项目负责人下达指令，变更签*除应由监理方签字外，还须由*方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报*方计财部负责人复核签字，并由*方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则*方有权不予认可。（5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。（6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。（7）工程量核算确认方式说明:完成合格工作量上报*方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、*方的确认后方可。（8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。六、付款方式1、本工程预算款为：   扣回工程预付款的方式为:2、工程款按      方式支付，具体为：（1）本工程无预付款；（2）按每月完成工程量统计报表，经监理、*方审核确认后，支付合格已完工工程款的    %；（3）（4）（5）总工程款的  %作为质量保*金，若无质量问题及其它违约情形，    后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，*方有权直接扣付乙方质保金，如给*方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。七、材料、设备供应：八、质量及验收1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保*期    年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。2、项目经理须持有省建委核发的岗位*书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于   小时，负责处理工程上有关事务。3、乙方所有进场人员未经*方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向*方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，*方有权终止合同，乙方无条件退场。4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经*方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。6、*方及监理应在收到乙方请验报告后   小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时*方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按*方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，*方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。7、竣工后，乙方应书面通知*方及监理验收，乙方在竣工后 天内提供符合规范*要求的竣工图及全部竣*料，并应一式  份。8、其他约定：按图纸说明施工，达到*方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。九、施工组织与工期1、乙方在收到*方正式施工图纸三日内向*方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，*方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受*方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，*方、监理有权责令限期改进，乙方应按*方、监理的要求提出整改措施报*方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，*方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，*方有权调换施工队伍，乙方应在按到*方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的    %支付，否则*方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。3、项目经理             ：现场代表（乙方）：               监理：                 现场代表（*方）：             4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决十、安全及文明施工与管理1、乙方须严格执行有关安全*作管理规范。2、不得招收无*、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗*，持*上岗。4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检*。6、乙方应按当地*有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。7、乙方应优先发放施工人员*，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给*方造成任何不良影响，否则*方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。十一、*方责任1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。2、按约定向乙方支付工程款，若*方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。4、履行其它本协议约定的义务以及负责 十二、乙方责任1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必须服从*方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护*方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，*方有权给予经济处罚，直至终止合同。3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，*方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到*方电话或书面通知   日内进场维修，    日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。7、十三、违约责任1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的    承担违约金，或每天按     1000元向*方支付违约金。3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给*方造成的全部经济损失外，*方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%10%承担违约金。十四、附则1、本协议经双方签章后生效。2、本协议于    年   月   日在                       签署。3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地*法院裁决。4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。*方（签章）：                     乙方（签章）：法定代表人：                       法定代表人：授权代表（签字）：                  授权代表（签字）：  年  月  日                  年  月   日