初创公司协议_09.合同范本_15建筑工程合同_商品房购销合同_《商品房预售合同》

商品房预售合同出售方(*方)：地址：___________________________________邮码：_______________电话：_____________购买方（乙方）：_________________________姓名：*别：出生年月日国藉：*号码：地址：邮码：电话：第一部分　协议书第一条*方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。*方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由*方预售。第二条乙方自愿向*方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积／m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。第三条*方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非*方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的*文件为依据，方能延期交付使用。第四条*乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____*____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。付款方式：乙方按*方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，*方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，*方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条*方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条*方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后*方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条*乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权*》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华*共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由*法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，*乙双方、公*机关、房地产权登记机关各一份。*方：____________乙方：____________代表：____________代表：____________年月日年月日