初创公司协议_09.合同范本_4.房屋商铺租赁合同_经济特区房屋租赁合同书

经济特区房屋租赁合同书　　出租方：　　　　　　（简称：*方）　　地址：　　　　　　　电话：　　　　　　　　承租方：　　　　　　（简称：*方）　　地址：　　　　　　　电话：　　　　　　　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经*乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：　　一、*方将座落在×××市　　　　区　　　　路（村）　　　　街（坊）　号的房屋，建筑面积平方米，（　　房　　厅或间）出租给乙方，作　　使用。　　*方将座落在×××市　　　　区　　　住宅　　　幢　　号的房屋。建筑面积　　　平方米，（　　房　　厅或间）出租给乙方，作使用。　　二、租期从年　　月　　日起至年　　月　　日止（即：年　　月）。　　三、乙方每月（季）向*方缴纳租金**　　元整，并于当月（季）初　　天内交清。　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向*方交付三个月房租　　元，作为履约保*金，合同期满后退还给乙方。　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由　　方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由　　　方负责交付。　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，*方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保*金。　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。　　八、*方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若*方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。　　十、租赁期间，*乙双方均不得借故解除合同，如*方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保*金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知*方并征得同意，同时不得要求返还履约保*金。　　十一、租赁期间，乙方未经*方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给*方，如需续租，须提前三个月与*方协商，若逾期不还又未续租，*方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉*法院处理。　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过*乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉*法院处理。　　十四、本合同可经公*处公*，合同一式　　份，*乙双方各执一份，公*处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。　　出租人：　　　　　（签名盖章）　　承租人：　　　　　（签名盖章）　　年　　月　　日签订于×××市　　经办单位：　　　　　（签名盖章）　　经办人：　　　　　　　年　　月　　日