初创公司协议_28.各种行业合同协议_2买卖合同_外商投资企业土地使用合同

外商投资企业土地使用合同　　*方：____________________________________　　法定地址：邮编：____________电话：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　乙方：____________________________________　　法定地址：邮编：____________电话：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　第一条根据中华*共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。　　第二条*方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经*、乙双方确认。　　第三条本合同项下的土地使用年限为____年，自本合同签字之日起算。　　第四条乙方同意向*方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向*方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。　　第五条土地开发费为每平方米元**，总额为元**。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起____日内全部付清。　　乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后____日内，。*方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华*共和国国有土地使用*》。　　第六条土地使用费为每年每平方米元**（美元或港元等），自年____月____日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年____月____日前向*方缴纳当年的土地使用费。　　土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由*方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。　　乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。　　第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入*方银行账号内。银行名称：银行分行，账户号.　　第八条该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。　　在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经*方同意后办理变更土地用途的手续。　　第九条*方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于年____月____日前交付土地。　　乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应及时书面报告*方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。　　第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向*方交还土地使用*，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过，逾期由*方无偿取得。　　第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华*共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金。　　第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额____%的滞纳金。滞纳期超过6个月的，*方有权无偿收回土地使用权。　　第十三条如果由于*方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。　　第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，*方有权收回土地使用权，乙方已付土地费用不予返还。　　第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华*共和国法律的保护和管辖。　　第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，按项解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的*法院起诉。　　第十七条本合同经双方法定代表人签字后生效。　　第*条本合同所有日期均为公历。　　第十九条本合同一式____份签署，*乙双方各执____份。　　第二十条本合同于年____月____日在中华*共和国省市（县）签订。　　第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。　　本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　*方：_____________________乙方：_____________________　　法定代表人：________________法定代表人：________________　　年____月____日年____月____日