厂房转让合同

立契约书人____工业股份有限公司（以下简称甲方）与____实业有限公司（以下简称乙方），双方就工厂转让事宜，订立本契约，条款如下：

一、转让标的：乙方所有位于___市___路_号的厂房连同基地，以及全部生产设备、原料、半成品、制成品，其数量及细目暂以乙方____年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。

二、本件让售价格及计算方法： （一）厂房房地、生产设备、原料、半成品、制成品总折价为____万元整。 （二）若上述原料经盘点有增减变化，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品若超过或不足，视加工程度而定，超过百分之五十者按原料成本价格计算，未超过者按成品市场批发价计算；成品如有超过或不足，按成品市场批发价格计算，甲方应支付或补足差额。 （三）如生产设备短缺或损失，可按乙方账面设备残值计算，甲方将在尾款中扣除相应金额。 （四）乙方应收未收款约计____万元，除本年十月份前的账款由乙方自行处理外，从十一月份起的账款以九折计算，由甲方承担。交割后的任何损失由甲方负责。乙方还应通知所有厂商，并在甲方收取款项时提供一切必要的协助。

三、付款办法： （一）本契约成立时，甲方支付给乙方___万元，余款___万元待原料、成品、厂房房地和生产设备点清时一次*支付。 （二）前述应收账款的一半应在交收后支付给乙方，余额以支票形式开具，并于特定日期交付给乙方。

四、交收日期及地点：双方约定本年十二月十五日为交收日期，并在___市___路_号厂房现场完成交接。

五、特约事项： （一）交接当日，双方各派代表不少于两人，共同办理交接手续。 （二）在交接前，乙方需清理其对外所有债务及纠纷，甲方不承担相关责任。 （三）交接前，乙方需清缴所有欠款税费及水、电、煤气、电话费用等。 （四）厂房房地过户费用中，土地增值税由乙方承担，其他费用由甲方承担。 （五）甲方同意留用部分乙方现有雇员，其余员工由乙方负责解雇。 （六）乙方声明此次转让已依法获得公司董事会及股东会批准，附件的会议记录属实，如有虚假，由乙方承担责任。

六、违约处罚：任何一方违反本契约任何条件，视为违约，对方有权解除本契约。若甲方违约，应将已支付款项全部归还乙方作为违约赔偿；若乙方违约，应将已收款项加倍返还给甲方，作为赔偿。

七、为保障本契约履行，乙方需寻找两名保证人。保证人需在乙方违约时将所收款项加倍返还，且承担连带保证责任，并放弃先抗辩权。

八、本契约一式四份，甲乙双方及保证人各执一份，具有同等效力。

立契约书人 甲方：工业股份有限公司 乙方：实业股份有限公司 代表人：代表人：______ 保证人：______ 保证人：______ 日期：____年___月___日