深圳6平方“鸽子房”遭到了规土会调查

导语：今日，深圳市规划和国土资源委员会与南山区规划土地监察机构正在调查引发热议的6平方米小型房产。在此，小编整理了最新情况和相关法律法规，希望对您有所帮助。以下为详细情况及解读，欢迎阅读，仅供参考。更多相关信息，请关注文书帮！

该楼盘名为“侨城尚寓”，位于南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，共有169套精装公寓。引起关注的6平方米小户型位于6层到15层，共有9套，面积介于5.73平方米到7.48平方米不等。虽然实际使用面积约为12平方米，但售价却高达150000元/平方米，并已全部售罄。

一些房产中介网站介绍该楼盘时声称其为华侨城集团所有，但华侨城方面否认了这一消息，并表示将依法评判涉事行为是否构成侵权。

然而，有媒体报道称，售卖的6平方米小户型确有红本房产证，显示实际产权面积为6.68平方米，具备70年产权，属于限购限贷住宅类产品。

早在一个多月之前，《深圳晚报》曾报道称，深圳市规划和国土资源委员会南山管理局称该“鸽子笼”户型不属于住宅户型，与房产预售无关。复函中指出，该建筑于1999年取得建设工程规划许可证，2006年取得规划验收合格证，功能为公寓和办公。2007年，该楼盘转让给个人业主，被重新装修后进行三级转让，即二手房交易。

据了解，公寓与住宅产权存在较大区别。一般来说，商业*质的公寓不能落户，也无法满足入学需求。此外，住宅必须满足日照、采光等条件，而公寓则不一定。在建筑标准上，公寓常无外挑阳台，水电往往为商用。同时，公寓类产品的贷款年限和住宅也有差异。

深圳市规划和国土资源委员会今日在其官方微博通报称，群众反映侨城尚寓正在买卖的6平方米公寓，售价达88万元，实际销售面积远大于产权面积。南山管理局正与规划土地监察机构调查中，结果将及时公布。

媒体报道称，侨城尚寓前身为2004年建成的雅商会馆，用途为酒店。酒店6至15层的走廊尽头有9套极小户型，面积从5.73平方米到7.48平方米不等，被称为“鸽笼房”。深圳侨城尚寓属于标准的限购限贷住宅类产品。

昨日，这9套“鸽笼房”以88万元一套起售，均价达到15万元每平方米，基本上在一个上午就售罄。