初创公司协议_28.各种行业合同协议_14房地产合同_*市房屋出租代理合同

*市房屋出租代理合同合同编号：出租方：代理方：　　*市国土资源和房屋管理局　　*市工商行政管理局　　年月日特别告知　　一、本合同为*市国土资源和房屋管理局与*市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。　　二、出租方应当出示下列材料：　　（一）房屋权属*；　　（二）*明；　　（三）共有人同意出租的*；　　（四）将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。　　三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材料：　　（一）营业执照；　　（二）房地产经纪机构资质*书；　　（三）房地产经纪人员从业资格*；　　（四）交纳租赁代理保*金的有关凭*。　　四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。　　五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。　　六、出租方可通过登录“*房地产交易信息网（）”查询房地产经纪机构租赁代理保*金情况。　　*市房屋出租代理合同　　出租方（*方）：　　代理方（乙方）：　　依据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，*乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　该房屋坐落于*市区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押。　　第二条房屋权属状况　　该房屋权属状况为第______种：　　（一）*方对该房屋享有所有权的，*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权*，*书编号为：.（二）*方对该房屋享有转租权的，*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许*方转租该房屋的书面凭*，该凭*为：。第三条房屋用途　　该房屋用途为：。第四条代理权限（可多选）　　乙方的具体代理权限为：（□以*方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代*方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□.）　　第五条出租代理期限　　（一）出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。　　（二）*方应于年月日前将该房屋交付给乙方。　　第六条租金　　（一）租金标准为元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：元（大写：元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。　　（二）租金收取方式：（□*方直接向承租方收取/□乙方代为收取）。　　双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：　　1、*方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向*方交付租金。　　2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与*方约定的租金标准的，则高出部分（□归*方所有/□归乙方所有/□）。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行，由银行为*方开立账户。　　4、乙方自年月日起开始按（□月/□季/□半年/□年）通过代收、代付银行向*方支付租金，支付时间分别为：、、、、、、、。第七条佣金　　出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付银行划帐/□）。　　第八条房屋租赁保*金*方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向*方垫付房屋租赁保*金，金额为：元（大写：元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保*金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第九条其他费用　　代理期限内，*方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：　　□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由*方承担。　　第十条房屋及附属设施的维护　　（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：*方负责；乙方负责。（二）*方（□是/□否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。　　第十一条转委托及告知义务　　出租代理期内，未经*方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。　　乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知*方。　　第十二条合同的解除　　（一）经*乙双方协商一致，可以终止合同。　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，*乙双方互不承担违约责任：　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　（三）*方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的；　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；　　4、；　　5、。（四）乙方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同：　　1、未按约定支付租金达日以上的；　　2、擅自改变房屋用途的；　　3、；　　4、；　　5、。第十三条违约责任　　（一）出租代理期内*方需提前终止合同的，应提前日通知乙方，并按月租金的％支付违约金。　　（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前日通知*方，并按月租金的％支付违约金。　　（三）*方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的％向乙方支付违约金。　　（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的％向*方支付违约金。　　（五）；　　（六）。第十四条合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向*法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　第十五条其他约定事项　　（一）。（二）。（三）。　　第十六条合同生效　　本合同经*乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中*方执份，乙方执份，由乙方送达银行份。　　合同生效后，*乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租方（*方）签章：代理方（乙方）签章：　　住所：住所：：　　*件号码：房地产经纪机构资质*书编号：　　委托代理人：房地产经纪持*人员姓名：　　*件号码：经纪资格*书编号：　　电话：电话：　　签约时间：年月日签约地点：　　附件一：《房屋附属设施、设备清单》　　注：*乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。