实用合同_租赁合同_货物租赁合同

一租赁合同　出租方(*方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________承租方(乙方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________*乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：第一条租赁物：____________________*方将租赁物出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表。第二条租赁物的所有权1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于*方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。2.在租赁期满后，*方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。第三条租金的计算和支付1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从*方支付或*方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是*方用外汇和**分别支付上述全部金额、费用的合计额。2.租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____次划入*方____银行____营业部的美元额度户头。租金用*方向国外支付租赁物件价款的同一货*计价。在每期对国外支付租金的当日按*银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换×元**)同乙方结算。乙方用**支付租金，由*方通过____*银行向乙方托收。3.租金直接用外*支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货*计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入*方的____银行____营业部的帐户。4.租金用调剂美元支付时：租金用*方向国外支付租赁物件价款的同一货*计价。在每期对国外支付租金的当日按*银行的外汇牌价兑换成美元，并以*银行调剂美元价格(1美元兑换×元**)同乙方结算。乙方用**支付租金，由*方通过________银行向乙方托收。第四条租金的变更和罚款利息1.在租赁期内，由于我国*或租赁物件出口国*增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，*方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，*方在租赁物价全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。3.乙方延迟支付租金时，*方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。第五条租赁物件的交货和验收1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(交货地)，由*方向乙方交货。因*法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于*方责任而造成租赁物件延迟交货时，*方不承担责任。2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给*方。3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，*方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给*方。4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术*能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从*商品检验局取得商检*并应立即将上述情况用书面通知*方。*方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第六条质量保*及事故处理1.租赁物件的质量保*条件同*方与卖方签订的购货协议中的质量保*条件相符。如果在质量保*期内发生质量问题属于卖方责任时，*方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，*方负责办理邀请外商来华的手续。2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。3.如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用1.租赁物件在租赁内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负责。第八条租赁物件的损坏和毁灭1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知*方，*方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；(2)更换与租赁物件同等型号、*能的部件或配件，使其能正常使用；(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第____项规定的预定损失金额，赔偿*方。第九条租赁物件的保险1.按FOB或CFR条件交货时，由*方办理租赁物件的进口运输保险手续。2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起，由*方向________保险公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知*方和________保险公司在当地的分公司，并向*方提供检验报告和有关资料，会同*方向________保险公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外*支付，由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给*方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。第十条租赁保*金1.本合同一经签订乙方即向*方支付附表第8项规定的租赁保*金，作为履行本合同的保*。2.租赁保*金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。3.乙方违反本合同任何条款时，*方将从租赁保*金中抵扣乙方应支付给*方的款项。第十一条违反合同的处理1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按*《合同法》的有关条款处理。2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，*方有权采取下列措施：(1)要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。(2)终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿*方的损失。3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给*方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第十二条经济担保乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《合同法》的规定承付乙方所欠租金。第十三条争议的解决1.有关本合同的一切争议，*乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款解决。如不能解决时，按()项解决：(1)由____仲裁委员会进行仲裁。(2)向____*法院起诉。2.*方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时，乙方有责任提供必要的资料并协助*方对外进行交涉。第十四条本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：1.租赁合同附表；2.租赁委托书及附表；3.租赁设备确认书；4.*方购货协议副本(协议号：)；5.乙方租金偿还担保与还款计划书。第十五条其他1.本合同正本一式二份，自*乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。2.对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。　*方：____________(章)代表人：________________年____月____日　乙方：____________(章)代表人：________________年____月____日　附件1：租赁合同附表　序号合同主要事项　1租赁物件名称型号：规格：          数量：2制造厂商：3卖方：____________预定交货期：____年__月4交货条件和卸货港：5租赁物件安装(或使用)地点：6租赁期限：____个月租金支付方式：　7租金总额：____(大写)：每期租金额：第一期：____________年____月____日金额：第二期：____________年____月____日金额：8租赁保*金(大写)：　　9预定损失金额(损失赔偿金)：第一期金额：        第二期金额：　　　10手续费(大写)：11名义货价(大写)：　　　12备注：1.手续费和名义货价以*方向国外支付租赁物件价款的货*兑换为美元，再以贸易内部结算价格(1美元兑换×元**)或调剂美元价格(1美元兑换×元**)兑换为**支付。2.手续费签订合同后一次支付。3.名义货价到租赁期满后一次支付。4.手续费和名义货价：手续费以概算的租金为基础进行计算，名义货价以概算货物价款为基础进行计算；当实际货物价款与概算货物价款有出入时，以实际货物价款为准，调整上述费用。13其    他：　附件2：租赁委托书及附表。(略)附件3：租赁设备确认书。(略)附件4：*方购货协议副本。(略)附件5：乙方租金偿还担保与还款计划书。(略)